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广州发布的《广州市2017-2021年住宅用地供应计划》明确指出,未来5年,广州计划供应住宅用地3200万平方米,从供地占比来看,租赁住房占据了25.8%。在增加供给的同时,“限价”也是重要的保障措施。7月24日,上海首批公开出让的两幅租赁住房用地底价成交,楼面价格分别仅5569元/平方米和5950元/平方。对比周边地价,开发商去年7月拿地时,成交楼面价就达到了3.03万元/平方米,可以说是“白菜价”了。据知情人士透露,两块地拍卖前实际共有34家房企领取了申请书,但是终分别仅有一家竞买企业通过资格审查并提交了竞买保证金,“这是有意设置高门槛,因为报名需要有相关单位盖章的资格认定书,以防止竞买者过多,成交价过高”。过,从更宏观和长远的角度来看,这类政策的提出,还在于可能改变房地产企业的发展模式,促进租赁行业机构投资者的崛起。7月中下旬,住建部等九部门联合印发的通知提出的4项加快发展住房租赁市场的举措中项便是“培育机构化、规模化住房租赁企业”。亚豪机构市场总监郭毅对《中国经济周刊》记者分析称,这就是希望市场上能有更多的机构化租赁企业,改变目前以小业主为主的供应结构。“只有这样才能提高租赁市场的规范度和透明度,挤压小业主的生存空间,保护租客权益”嗅觉更灵敏的或许还是企业投资者。在《租赁崛起》中,链家就称“未来的增长希望在租赁”。这不仅是中介公司的预感,也是各大开发商的行业共识。据内部人士透露,过去几个月以来,无论是国内知名的大地产公司,还是区域地产公司,都已经迅速开启争夺战。积极的估计要属万科了,据不完全统计,截至目前,其已在北京、广州和佛山等地拥有5处自持物业地块。2016年在北京市海淀区西北旺的两宗地块以“竞报自持比例”方式招标,万科凭自持比例中标,堪称该场竞标的“赢家”。万科还在2016年成立了长租品牌“泊寓”,并在今年年初以30亿元入股链家,足见其对租赁市场的看重。无论是中介还是房企其实都已提前向租赁市场转型,抢夺自持物业和只租不售的地块更是不可旁落的战略布局。”郭毅说。当然,至于到底能不能如愿以偿,还有待市场的检验。但“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位,不会变。多地推行环保措施,对供给端产生持续影响。海外新签合同额强劲增长的背后,正是“一带一路”倡议背景下,企业“走出去”,扩大发展规模所带来的红利。时隔五年,林刚依旧记得尼日利亚留给他的印象。电梯门口张贴着随时会停电的警示,“如果停电,不要慌,他们会再用发电机来启动电梯,这种现象,在当时的尼日尼亚首都阿布贾很普遍。”他告诉时代周报记者。2013年,作为电力企业的高级工程师,林刚先后去到许多非洲调研,停电给他留下深刻的印象。而这一年,中国提出“一带一路”倡议,林刚所在的中国能源建设集团广东电力设计研究院有限公司(以下简称“中国能建广东院”)乘风出海。2016年中国能建广东院新签合同额44亿元,实现营业收入20亿元,两项指标占比均超过公司总额的40%;2017年,中国能建广东院新签新签合同额62亿元,实现业务营收30.94亿元,同比分别增长41%和68%。
扩大发展规模所带来的红利。帮非洲建电站不少非洲,迫切需要发展工业,而电力设施是工业化的基础设施。“我们去的一些非洲,能源建设比较落后,无论是电力、还是电厂,有很明显的迫切感,需要外面引进来。”林刚介绍说,相对于欧洲而言,中国援建的条件、成本、银行等方面更有优势,甚至有很多援建的部分。“现在支持‘一带一路’建设,政策的扶持力度很大。中国帮助非洲建电站,受到了当地人民的欢迎。因为中国在当地开展电力工程项目,大部分的施工人员是当地人,带动了当地的就业,很多人因此有了林刚说:“我们帮工业园建设了变电站,为工业园的发展,在能源方面奠定了基础。”而埃塞俄比亚铁路上行驶的火车,电气化的升级改造正在逐步淘汰内燃机技术。中国的电力企业正在帮助越来越多的非洲建设电站、电网,以保证这些在工业化的进程中有稳定可靠的电力供应。电力先行”是经济社会发展中久经检验的基本规律。在经济转型升级、能源清洁转型的新形势下,电力在能源格局中的地位更加凸显,作用更加显著。站在新的历史起点,电网公司作为关系能源和国民经济命脉的国有重点骨干企业,具有卓越竞争力的能源互联网企业”新时代公司战略目标,无疑具有划时代的深远意义。3月4日,全国委员、电网公司董事长、党组舒印彪在接受记者采访时说:“能源互联网是未来能源发展的必然方向,我们身处新一轮能源变革之中,更应掌握主动权。”他认为,要充分认识电网在电力系统的枢纽地位,充分把握新时展机遇,迎接新时代电网发展的春天。再电气化是源革命根本路径电网连接能源生产和消费,是能源输送和转换利用的网络枢纽,处于能源革命的中心环节。当前,以新能源大规模开发利用为标志,以再电气化为根本路径的新一轮能源革命,正在全球范围深入发展。未来的电网,从技术特征上看,将向新一代电力系统演进;从功能形态上看,将向能源互联网演进。当谈到电网未来的战略方向为什么是“能源互联网企业”时,舒印彪说,能源互联网是未来能源发展的必然方向。建设以坚强智能电网为核心的新一代电力系统,进而构建融合多能转换技术、智能控制技术和现代信息技术,广域泛在、开发共享的能源互联网,是电网发展的必然趋势。他表示,确立这一战略目标,是贯彻党的精神和能源战略思想的必然要求,是积极适应蓬勃推进的能源生产和消费革命新形势的必然要求,是把握能源革命和数字革命深度融合趋势、争取战略主动的必然要求。舒印彪说:电气化已有100多年的发展历程,从照明、电炊等生活用电,到工业系统的生产用电,再到现代用能方式和技术的革新,几乎都以电为基础。我国电气化步伐始终较快,目前电力消费在终端能源消费的比重已达到21%,我国是电力大国,也是当之无愧的电力强国。在此基础上,我们提出再电气化,这是一个质的飞跃。谈及再电气化的具体路径,舒印彪表示,供给侧与用电侧是再电气化的一体两面,而这两面,需要坚强智能电网来连接,以此为核心构建新一代电力系统。在供给侧方面,要坚持用可再生能源替代化石能源,逐渐使人类摆脱对化石能源的依赖,构建清洁供应系统。在用电侧方面,适应再电气化进程,深入实施电能替代战略,在交通、工业、商业、居民生活等领域广泛推进电能替代,推动基于大数据和互联网技术的智能电气设备开发和应用,大幅提高电能占终端能源消舒印彪说,电网事业是党和人民的事业,我们的一切工作都是为党和人民服务。
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